Drossaardstraat 65

Fraai afgewerkt (instapklaar), 3-kamer hoekappartement met ruim balkon op het zuiden en vrij zicht richting het Lukwelpark. Gelegen in de mooie woonwijk Slotjes op loopafstand van het centrum.
Bouwjaar 1964, woonoppervlakte is 66m2, oplevering is eind december 2025.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond.
Op loopafstand zijn te bereiken de prachtige stadsparken, zowel basis- als voortgezet onderwijs en het gezellige winkelcentrum Arendshof.

Begane grond:

Moderne centrale entree, overstekende luifel v.v. led inbouw spots, bellentableau met brievenbussen en trapopgang tot de verdiepingen.

Indeling appartement:

Stijlvol wonen met uitzicht op het park – instapklaar 3-kamerappartement!

Dit modern afgewerkte appartement combineert comfort, licht en een prachtig uitzicht op het groene Lukwelpark met zijn sfeervolle vijverpartij. Dankzij de recente renovaties in 2023 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst!

Indeling:
Via de nette entree/hal met meterkast en intercom heb je toegang tot alle vertrekken. De keuken, vernieuwd in 2023, ligt aan de galerijkant en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een vaste kast met plaats voor de CV-ketel.

De woonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige PVC-visgraatvloer die door het hele appartement ligt. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden, waar je geniet van een weids uitzicht over het park en de vijver.

De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3.49 x 3.05 m en biedt veel ruimte en rust, ideaal als werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95 x 4.26 m) beschikt over een kunststof draai/kiep schuifpui naar het balkon.

De badkamer is eveneens vernieuwd in 2023 en is strak afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet en modern wastafelmeubel.

Pluspunten:
- Moderne keuken en badkamer (2023)
- Zonnig balkon op het zuiden
- Visgraat PVC-vloer door het hele appartement
- Fraai uitzicht over park en vijver
- Instapklaar – verhuizen maar!
- Meterkast (2023) is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel, Nefit, 2012
- Appartement is deels v.v. kunststof kozijnen en geheel v.v. dubbele beglazing
- Het appartement beschikt aan de balkonzijde over uitvalschermen
- De servicekosten bedragen € 159,69. Dit is inclusief waterverbruik, collectieve opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein, glas bewassing, schoonmaak en elektra van de gezamenlijke ruimtes.

Zoek je een eigentijds en licht appartement op een mooie locatie? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging.

Omgeving:
Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 75.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst.
De woning is gelegen aan een park en in een rustige straat aan de rand van het centrum. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op fietsafstand van de woning is het bos (Oosterheide, Teteringseheide, Vrachelseheide) en zijn er diverse scholen aanwezig, zowel basisschool als voorgezet onderwijs. Op slechts ongeveer 5 fietsminuten van de woning bevindt zich het winkelcentrum Zuiderhout. Het centrum van Oosterhout is op loopafstand. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.