Dwarsdijk 38

Op een schitterende locatie gelegen hoekwoning op een royaal perceel met berging met uitzicht op de Asterdplas en op loopafstand van het winkelcentrum "Heksenwiel".
Bouwjaar 1989, Inhoud ca. 350 m3, woonoppervlakte ca 102 m2, perceelgrootte 230 m2 . Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning wordt bewoond door de eerste bewoner en is goed onderhouden. De woning is degelijk gebouwd en in originele staat, er zijn dus geen vreemde verbouwingen uitgevoerd. Het geheel kan naar smaak gemoderniseerd worden. Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt is de ruime achtertuin van 16 meter diep, het vrije uitzicht aan de voorzijde en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De locatie maakt het plaatje compleet. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast/kast stadsverwarming; toilet met fonteintje; ruime woonkamer (ca. 5.46 x 4.06/5.16 m.) voorzien van een parketvloer, de trapkast en een deur naar de achtertuin; open keuken (ca. 3.17 x 3.43 m.) aan de voorzijde gelegen met een lichte inrichting van het merk Bruynzeel voorzien van boven en onderkastjes, kunststof aanrechtblad met een geïntegreerde spoelbak, een keramische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Tuin:
De achtertuin ligt op het het zuiden en is 16 meter diep en 6.75 m. breed. de tuin is voorzien van een terras, een gazon en houten tuinafscheidingen. Uiteraard is er een achterom aanwezig.
De voortuin is volledig bestraat en biedt plaats voor 2 auto's.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de eerste verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.12 x 3.57 m.) voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 2.52 x 3.30 m.) voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster; slaapkamer achterzijde (ca. 2.86 x 3.42 m.) voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster; badkamer (ca. 2.26 x 2.39 m.) voorzien van een ligbad, toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Open zolder met een dakvenster, plaats voor de mechanische afzuigunit, een bergzolder boven het trapgat en een werkbank met diverse kastruimte.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Warmtewisselaar voor het van warm water
* Mechanische ventilatiesysteem
* Elektra is voorzien van 4 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar

Parkeren:

De woning beschikt over eigen parkeerplaatsen (twee auto's naast elkaar mogelijk) door de woning en in directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Omgeving:

De woning ligt in de gewilde woonwijk Asterd op loopafstand van recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos met fraaie fiets- en wandelroutes en de opnieuw aangelegde oude loop van de meanderende Mark naast het bestaande kanaal. Met het pondje steekt u in de zomer met de fiets over naar Terheijden. Tevens is de woning gelegen nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van ca. 40 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Hein, Aldi, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en diverse andere indoor sporten.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen NS station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.