Hobokenstraat 363

ZATERDAG OPENHUIS VAN 11:00 TOT 15:00

Zeer luxe instapklaar 3 kamer appartement met berging. Het gehele appartement is in 2022 geheel gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Keuken en badkamer zijn nieuw en luxe ingericht. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Er ligt een fraaie visgraad vloer in het gehele appartement.

Vanafprijs: € 295.000,00,
Bouwjaar 1968; woonoppervlakte 87 m²; aanvaarding: in overleg

Het appartement is gelegen op de tweede etage en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het complex is in 2011 voorzien van een nieuw dak. De appartementen aan de Hobokenstraat zijn zeer ruim van opzet. Het appartementencomplex bestaat uit 6 woonlagen en is gebouwd in 1968.

INDELING:

BEGANE GROND:
Er is een centrale entree met intercom en op de begane grond heb je de beschikking over een ruime berging welke is voorzien van elektra.

INDELING/ APPARTEMENT:

ENTREE/HAL:
Garderobenis, meterkast 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 fase kookgroep. Door het hele appartement een pvc vloer in visgraadmotief en overal glad gestucte wanden.
Toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte.

WOONKAMER/KEUKEN:
Woonkamer met veel lichtinval en semi open keuken. Zwarte inrichting met AEG Inductie kookplaat, Koelkast en vriezer van AEG in 2024 vernieuwd, zit nog garantie op. Hete lucht oven, vaatwasser en afzuigkap (afzuiging loopt naar de voorkant van het appartement)

BADKAMER:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestuct (betonlook) en voorzien van dubbele wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel met verlichting, bad en inloopdouche met stortdouche en handdouche en nisje voor toiletspullen.

TOILET:
apart toilet, hetzelfde betegeld als de douche.

WASRUIMTE:
Ruimte voor wasmachine en droger op te stellen en werkblad en kastruimte erom heen.

SLAAPKAMER 1 voorkant:
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, pvc-vloer en glad gestucte wanden en groot raampartij.

SLAAPKAMER 2 achterkant:
De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Tevens voorzien van pvc-vloer en glad gestucte wanden.

BALKON:
Het balkon is op het westen gelegen, zodat je volop van de zon kan genieten. Hier heb je een prachtig en blijvend vrij uitzicht! Voorzien van een zonnescherm. Kunststof vlonder.

ALGEMEEN:
Het gehele appartement is in 2019 nog voorzien van nieuw schilderwerk aan de kozijnen, ramen en deuren. Entree tochtportaal met meterkast en hal van waaruit de overige ruimtes te bereiken zijn.

PARKEREN:
Genoeg parkeerplaatsen bij het appartementencomplex

OMGEVING:
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige en uitgebreide winkelcentrum Hoge Vucht en met de fiets of bus bent je snel in het sfeervolle centrum van Breda. De verbinding via de Nieuwe Kadijk en Terheijdenseweg met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend.

BIEDINGEN:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.