Kapelstraat 10H

Fraai 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een lift en een berging op de begane grond. De ligging van dit appartement is ideaal: centraal in Prinsenbeek, met alle voorzieningen op loopafstand. 

Zeer recentelijk is het appartement opnieuw ingedeeld zodat er 2 goede slaapkamers zijn en een ruime badkamer. Dit gedeelte van het appartement is geheel glad gestuct en voorzien van nieuwe laminaat. Verder is er door de VvE een nieuw bitumen dak gelegd, het schuine gedeelte geheel vervangen en voorzien van nieuwe dakpanne. Ook zijn de 2 dakvensters vervangen. VvE is dus zeer actief. De woonkamer is ruim en het balkon ligt op het zuiden.  

Park Over-Bos en de horecagelegenheden zijn eveneens op loopafstand gelegen. Prinsenbeek is erg goed bereikbaar vanwege de beschikking over een eigen NS-station en aansluiting met de A16. De buurtbus stopt vlakbij. 

Indeling: 

Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de Kapelstraat en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis naar de woonlagen. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie.

Berging 
De ruime berging is gelegen op de begane grond en te bereiken via het binnenplein.
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement.

Appartement op de tweede verdieping:
Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de intercom installatie met beeld.

Woonkamer
Lichte, ruime woonkamer met grote ramen, voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer biedt een aangename leefruimte voor een zit- en eetgedeelte, met daarnaast veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

Keuken
Dichte keuken met een groot werkblad met boven en onderkastjes en is voorzien van een RVS spoelbak en diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, oven en afzuigkap.

Bijkeuken
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de Nefit HR combiketel uit 2023, de stoppenkast en een wasmachine aansluiting.

Toilet
Geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Badkamer
Ruime, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met het raam gelegen op het noorden, geen galerij aan het raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden glad gestuct.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer met het raam gelegen op het noorden, geen galerij aan het raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden glad gestuct.

Balkon
Ruim balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de levendige Kapelstraat. 

Bijzonderheden:
• Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
• Liftinstallatie aanwezig;
• Balkon op het zuiden 
• Eigen berging op de begane grond;
• De servicekosten bedragen circa € 296,--;
• Energielabel B; 
• Oplevering in overleg.
• Elektra is voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars 
• Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel, Nefti 2023

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in een woonwijk in Prinsenbeek, nabij het centrum met een grote diversiteit aan winkels. Tevens is er een supermarkt in de nabijheid. Er is een basisschool op loopafstand en in de wijk zijn diverse sportverenigingen zoals een hockeyclub, tennisvereniging en voetbalvereniging. 

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen naar de A16, A27, A58 en A59. NS-station Breda/Prinsenbeek en een bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met sfeervol winkelcentrum, diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater is met de fiets in 15 minuten bereikbaar.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.