Korte Voren 8

Uitgebouwde tussenwoning met ruime garage (27 m²), voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat op korte afstand van de winkelstraat van Gilze. Basisschool is op loopafstand aanwezig. Uitvalswegen naar A58 zijn zeer goed bereikbaar.
Bouwjaar 1959, woonoppervlakte is 104 m², perceel is 185 m² en de oplevering is in overleg.

Deze woning is ruim op de begane grond en heeft op de eerste verdieping 2 badkamers. De wanden zijn recentelijk gestuit en de vloeren zijn zo goed als nieuw. Deze ideale starterswoning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!!!

Indeling:
- Kelder, geheel betegeld afm. ca. 4m².

Begane grond:
- Hal, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte.
- Woonkamer (afm. ca. 3.16/4.02 x 8.17m, ca. 30m²) met fraaie laminaatvloer afwerking en strak gestucte wanden en plafond.
- Woonkeuken (afm. ca. 2.89 x 3.95m, ca. 13m²) met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, klassieke keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Kastruimte voor de CV-ketel en aansluiting voor de vaatwasmachine en toegang tot de kelder.
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer (afm. ca. 3.57 x 5.16 m), voorheen 2 slaapkamers en is eventueel eenvoudig terug te brengen in de originele staat.
- Slaapkamer (afm. ca. 2.44 x 2.91 m) met 2 vaste kasten.
- Geheel betegelde doucheruimte.
- Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 2.29 x 1.99 m) met ligbad en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
- Bergzolder (op stahoogte) met 2 dakraampjes.

Voor- en achtertuin:
- Achtertuin (afm. ca. 8.00 x 8.00m) met fraaie bestrating, erfafscheiding, overdekt terras, zonnescherm en achterom.
- Vrijstaande houten garage (afm. ca. 5.71 x 4.75m) met schuifdeur en voorzien van elektra (ruimte voor 2 auto's).

ALGEMEEN:
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel uit 2011 (merk Nefit).
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van hard houten kozijnen.
- De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen.
- Onderhoud: Goed.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ruimte voor 2 auto's in de eigen garage.
- Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat, een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van diverse winkels. Tevens nabij De Warande, een uniek watergebied omgeven door wandelpaden en groen.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de dorpskern van Gilze. Gilze heeft een ruim winkelaanbod, een bibliotheek, een cultureel centrum, diverse sportverenigingen en 2 basisscholen. Met de bus of via de snelweg A58 ben je zo in Tilburg of in Breda. In de omgeving is veel groen te vinden, zoals de Chaamse bossen en het natuurgebied 'Water aan de Warande'.

Bereikbaarheid:
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Op 10 min fietsafstand van het centraal station en het centrum van Breda.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.