Lachappellestraat 69C

Op fraaie en rustige locatie aan de rand van de wijk Doornbos Linie tegen de gewilde wijk "Belcrum" gelegen, sfeervol 3-kamerappartement met 2 balkons en berging. Het goed onderhouden appartement is gelegen op de 4e woonlaag met schitterend uitzicht over het "Liniepark". Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station van Breda, is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1965
Woonoppervlakte: ca. 60m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Appartement:
- Hal/entree met een laminaatvloer, meterkast en bergkast
- Betegeld toilet met fonteintje
- Slaapkamer voorzijde (ca. 2.30x4.00m) met laminaatvloer, loopdeur naar balkon (ca. 1.40x2.40/met vrij uitzicht over park)
- Woonkamer (ca. 3.90x5.50m) voorzien van laminaatvloer en fraai uitzicht
- Slaapkamer achterzijde (ca. 2.80x3.90m) met laminaatvloer, toegang tot de badkamer
- Betegelde lichte badkamer (ca. 1.00x2.80m) voorzien van douche, vaste wastafel en tevens is hier de c.v.-combiketel geplaatst
- Dichte keuken (ca. 2.30x3.00m) voorzien van moderne, eenvoudige inrichting met o.a. kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur en loopdeur naar balkon.

Souterrain:
Middels trappenhuis te bereiken souterrain alwaar zich de bergingen bevinden.

Voorzieningen:
* Centrale verwarming door middel van HR combiketel, Intergas 2011
* Warm water wordt verkregen door middel van de HR combiketel
* Elektra is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar
* Houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren met een actief bestuur. Het dak van het gebouw is in 2009 vernieuwd. De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 112,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, groot- en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaak, ramen wassen en energiekosten van de algemene ruimtes.

Parkeren:
Op de openbare weg is het betaald parkeren.

Omgeving:
Het appartement is nabij het centrum van Breda gelegen, het treinstation is op loopafstand. Verder zijn er diverse winkelcentra in de buurt. De vrije school is om de hoek van de straat. Tegenover het complex is een mooi park met vijver.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen, welke nagenoeg voor de deur een halte hebben en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.