Prinses Maximastraat 20

Fraaie patiowoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage, ruime overkapping en aparte berging bij de patiotuin. Op een uniek locatie in een rustig hofje nabij het centrum van Dongen.
Bouwjaar 2006; woonoppervlakte is 148m2; perceel grootte is 239m2; oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk.

De gemeente Dongen ligt midden in het hart van het Bourgondische Hart van Brabant. Steden als Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Oosterhout liggen vlakbij. Op zo’n 7 kilometer afstand vind je de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Ook dicht bij zijn de Biesbosch en de vestingsteden Geertruidenberg en Heusden.

De lichte woning is met veel luxe afgewerkt. De eye-catcher van de woning is de prachtige grote keuken met kookeiland voorzien van alle gemakken. De woonkamer met verhoogd plafond met lichtstraat zorgt voor veel daglicht in de woning.

De woning is levensloop bestendig met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De wand is speels deels betegeld wat een leuk effect geeft. De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen marmeren vloer met vloerverwarming. In het stucwerkplafond zijn diverse inbouwspots aangebracht.

Indeling woning:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, ruim en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; woonkamer is voorzien van een schuifpui en tuindeuren naar de patiotuin en heeft een verhoogd plafond met daglichttoetreding en is voorzien van een eet- en een zitgedeelte; open keuken is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, vaatwasser, vrieskast, koffiezetapparaat, combi-magnetron en elektrische oven; royale slaapkamer heeft een tuindeur naar de patiotuin; badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche en een designradiator; bijkeuken heeft een opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit Smartline Basic, 2006) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger; inpandige garage is inpandig bereikbaar via de berging en heeft een elektrisch bedienbare sectionaal.

Eerste verdieping:
Overloop; apart toilet met hangend closet en fonteintje; slaapkamer achterzijde, royaal; slaapkamer voorzijde met frans balkon; slaapkamer voorzijde. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De tuin:
De royale sfeervolle patiotuin is voorzien van Chinees natuursteen, een vijverpartij en heeft een overdekt terras/veranda met berging en verlichting en openhaard voorbereid.
De tuin heeft een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Elektra is voorzien van 12 groepen, kookgroep, 4 aardlekschakelaars en 3x25 ampere zekering
- Buitenkozijnen zijn grotendeels van aluminium met dubbele beglazing
- Dak- vloer- en spouwisolatie is aanwezig
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel 2008. Nefit Smartline Basic

Parkeren:
Een parkeerplaats op eigen terrein en in de directe omgeving op de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. De A27 is goed aan te rijden. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed bereikbaar.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.