St. Ignatiusstraat 157

Geheel gestoffeerd en gemeubileerd, luxe afgewerkt 3 kamer-appartement in een fraai appartementencomplex met berging en eigen parkeerplaats. In 2011 gerealiseerd en voorzien van diverse gemakken. De appartementen zijn hoogwaardig, energiezuinig en van diverse gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming. Het appartement zelf is voorzien van een luxe keukeninrichting, een moderne badkamer en de vloer en wandafwerking is strak. Het ruime balkon is 13 m2. De ligging van het complex ten opzichte van het stadshart, centraal station en de uitvalswegen is zeer gunstig!!

Huurprijs € 1.250,- per maand, gestoffeerd.
Vergoeding stoffering, meubilering en Wifi is € 300,-
Bijdrage servicekosten € 50,- maand.
Borg € 3.200,- eenmalig.
Huurovereenkomst zal voor bepaalde tijd zijn, maximaal 2 jaar.
Per 29 december 2023 beschikbaar.

Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte ca. 65 m² exclusief balkon
Balkon 13 m²
Energielabel A

Algemene ruimte:
Afgesloten entree-hal; centrale hal met trappenhuis, toegang tot de lift en de bergingruimte; eigen afsluitbare berging, eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex.

Appartement op de vijfde verdieping:
Hal met entree, meterkast en bergkast met verwarmingsunit; slaapkamer I (ca. 3.63 x 4.12 m.); slaapkamer II (ca. 1,94 x 297 m.); moderne badkamer (ca. 2.08 x 2.03/2.97 m.) voorzien van ruime douche met thermostatische kraan, wastafel en toilet; woonkamer met open keuken (ca. 32 m², 3.81 x 8.09 m.) voorzien van fraai uitzicht richting het centrum van Breda en biedt toegang tot het terras (5.15 x 2.48 m.) op het oosten gelegen (tot zeker 14:00 is er zon); ruime open keuken met moderne en luxe inrichting voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Het appartement is ook voorzien van airconditioning.

Omgeving:
Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van de singels van Breda. Het stadscentrum en centraal station is dan ook eenvoudig en snel te bereiken. Aan de overkant van de straat is het uitgebreide winkelcentrum ‘Brabantplein’ gelegen. Door de centrale ligging in Breda zijn de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) snel te bereiken.

Bouwkwaliteiten:
Het appartementencomplex is hoogwaardig gebouwd en de appartementen zijn volledig geïsoleerd naar de meest recente normen (dubbel glas, dak- en muurisolatie). Het appartement wordt permanent mechanisch geventileerd. De buitenkozijnen zijn in strak, onderhoudsvriendelijk aluminium uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen. In verwarming wordt voorzien via vloerverwarming waardoor de warmte zich gelijkmatig verdeeld. Er zijn dus geen radiatoren aanwezig in het appartement. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer met houteffect. .

Parkeerplaats:
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex.

Servicekosten bijdrage:
De servicekosten zijn voor rekening van de verhuurder, wel vraagt deze een bijdrage van € 50,- in de servicekosten welke behoren tot de schoonmaak kosten van de algemene ruimte en het verbruik van elektra in de algemene ruimte.

Gestoffeerd en gemeubileerd:
Het appartement wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd met een complete inventarislijst. ook zal er in het appartement Wifi aanwezig zijn. De totale vergoeding hiervoor zijn € 300,-.
Elektra, warmwater, warmte en water vallen buiten de huurprijs en zullen apart gerealiseerd moeten worden.