Trompstraat 30

Royale 2-o-1 kapwoning met garage, fraaie overkapping riante achtertuin op een rustige locatie in de woonwijk Plan West 2 tegenover een plantsoen en vijverpartij en het centrum van Dongen op loopafstand.
Bouwjaar 1973, woonoppervlakte is 119 m2, perceel is 396 m2 groot, oplevering is in overleg, doch uiterlijk december 2023.

De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en zijn op de meeste plaatsen de kozijnen vervangen voor kunststof kozijn met HR++ beglazing. Ook de HR combiketel is in 2020 vervangen. Onlangs is de overkapping gerealiseerd waardoor het buiten bij het binnen wordt betrokken en andersom. De achtertuin is echt schitterend en is een hele grote plus voor deze woning. Al met al is een bezichtiging dan ook zeker aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kastenwand en trapopgang naar de tweede verdieping; toilet met hangend closet en fonteintje; woonkamer (ca. 3.63 x 7.70 m.) met een laminaatvloer; open keuken (ca. 2.23 x. 3.40 m.) met een moderne L-vormige keukeninrichting (2020) voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, hete luchtoven, Epoxy aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en boven- en onderkastjes; Overkapping deels met zijwanden en geeft toegang naar de garage; aanpandige garage met elektrisch bedienbare segment deur en elektra.

Achtertuin:
Riante achtertuin met een tuinhuisje, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Een terras voor eventueel een zwembad en een royale overkapping. Het geheel zorgt voor een perfect plaatje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.62 x 3.33 m.) met laminaatvloer; slaapkamer (ca. 2.94 x 4.37 m.) achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer (ca. 2.91 x 3.39 m.) achterzijde met laminaatvloer; badkamer (ca. 2.21 x 1.82 m.) voorzien van een inloopdouche, wastafel en een hangend closet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met plaats voor de HR combiketel (Remeha 2020) en de wasmachine aansluiting; Zolderslaapkamer met centrale verwarming, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Elektra is voorzien van 5 groepen
- Buitenkozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++ beglazing
- Dakisolatie is aanwezig
- Keuken is van 2020
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel 2020

Parkeren:
Een parkeerplaats op eigen terrein, de oprit en in de directe omgeving op de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Plan west 2 met een grote diversiteit aan woningen, een groene zone in de wijk. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met diverse voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen. Vanuit Beljaart bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. De A27 is goed aan te rijden. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed bereikbaar.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.