Vekenoord 67

NU IN PRIJS VERLAAGD!!!
Op de 3e verdieping (4e woonlaag) gelegen 3-kamerappartement in de Residentie “Kievitsloop” met eigen parkeerplaats en aparte berging op de begane grond. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station Breda, station Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is uitstekend.
Bouwjaar 1990, oppervlakte ca. 73 m2, inhoud ca. 225 m3 en oplevering in overleg.

Het appartement maakt deel uit van een fraai complex, bestaande uit 22 appartementen. Het buitenmetselwerk is uitgevoerd in witte “breuksteen”, alle buitenkozijnen zijn van kunststof (onderhoudsvriendelijk) met toepassing van dubbele beglazing. De openslaande raamdelen zijn uitgevoerd in een draai- /kiepsysteem.

Op de begane grond bevinden zich 2 gesloten entrees met brievenbussen, bellentableau met video-intercom, trapopgang en twee aparte liften. De toegangsdeur is middels de intercominstallatie elektrisch te openen. Tevens is de berging (ca. 1.50 x 2.73 m.) behorende bij het appartement, gelegen op de begane grond.


Indeling
Hal/entree; royale woonkamer (ca. 3.85 x 8.00 m.) met toegangsdeur naar het balkon; balkon op het zuiden met een wijds uitzicht op groen- en waterpartij; moderne open keuken voorzien van onder en boven kasten, een kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries met 3 laden en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, plaats mechanische ventilatie-unit en boiler (eigendom); ouderslaapkamer voorzijde (ca. 2.80 x 4.40 m.) met garderobekast; slaap-/werkkamer voorzijde (ca. 2.80 x 1.85 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.90 x 2.80 m.) met douche, toilet en wastafelmeubel;

Voorzieningen:
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warm water wordt verkregen door middel van een boiler (eigendom)
* Elektra is voorzien van 3 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar
* Mechanische ventilatie-unit is vervangen in 2009
* Kunststof buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing
* De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars) bedraagt € 124,70 per maand
* Zonwering elektrische blijft achter
* Airco blijft achter

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren met een actief bestuur. Het dak van het gebouw is in 2009 vernieuwd. De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 124,70 per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, groot- en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaak, ramen wassen en energiekosten van de algemene ruimtes.

Parkeren:
Het complex beschikt over eigen parkeerplaatsen. Ieder appartement beschikt over een vaste (genummerde) parkeerplaats dit is destijds in de vergadering door de V.V.E. besloten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen nabij een groot en gevarieerd winkelcentrum “Heksenwiel” met ca. 40 winkels met o.a. supermarkten (AH, Jumbo en Aldi), Hema, Blokker, kleding- en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig waaronder een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met veel wandel- en fietsroutes . Het appartement ligt eveneens nabij een beschermde landgoederenzone “De Burgst” Dit landgoed is een groene zone als hart gesitueerd in de wijk.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen, welke nagenoeg voor de deur een halte hebben en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.