Wilgenstraat 15

Ideale starterswoning met berging, diepe tuin op het noorden, goed onderhouden en nabij het centrum van Terheijden gelegen. scholen en winkels in de directe omgeving.
Bouwjaar 1970, perceel is 185 m², woonoppervlakte 91 m² (+ 15m² voor de zolder), oplevering maart 2024.

De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, twee badkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een grote zolder. Een diepe tuin met altijd de mogelijkheid van zon en ook schaduw. Het geheel is zeker de moeite waard op te bekijken.

Begane grond:

Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje; woonkamer met een laminaatvloer; dichte keuken met een standaard inrichting voorzien van boven en onder kastjes, wasmachine aansluiting en een fornuis ter overname.

Achtertuin:
De achtertuin is 11,5 meter diep, vanaf de hoofdbouw, voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting, appelboom, kersenboom, vijgenboom, pruimenboom, framboos struik, bramenstruik, en druivenranken. Een stenen berging (ca. 2.20 x 4.00 m.) voorzien van elektra is in de achtertuin gelegen. Tevens is er een achterom. De erfafscheiding is van hout.

Eerste Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde met vaste kast; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; badkamer I is de oude badkamer met wastafel en doucheruimte; badkamer II was een slaapkamer en is nu voorzien een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en een hangend closet. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede Verdieping:

Voorzolder met een dakvenster, plaats HR combiketel en mechanische afzuigunit; slaapkamer met een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Overige voorzieningen:

* Dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing
* HR combiketel, Nefit 2001
* Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars,
* Badkamer II en toilet uit 2017
* Gasfornuis is ter overname
* Er is een kruipruimte

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:
De woning is gelegen in het kerkdorp Terheijden onder de rook van Breda, nabij het dorpsplein met diverse voorzieningen. Op loopafstand is tevens het haventje van Terheijden, gelegen aan de rivier De Mark en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans” met daar achter het poldergebied en agrarische buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Bij het haventje is zomers een pontje actief dat over de Mark pendelt en een korte fietsverbinding vormt naar Breda (Haagse Beemdenbos en poldergebied). Met de auto is het een kwartiertje tot het centrum van Breda.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Terheijden ligt nabij de A 59 met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.