Willemstraat 10

2-o-1 kapwoning met berging en diepe achtertuin, ca 20 meter diep op een mooie locatie tegenover de nieuwbouw van Arendstaete in het centrum van Oosterhout.
Bouwjaar 1910, woonoppervlakte is 90 m2, perceel is 171 m2 en de oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze woning is uitermate geschikt voor kandidaten die een woning naar eigen hand willen zetten. De woning is in de jaren 80 uitgebouwd. Midden in de achtertuin is de berging, achter de berging is veel ruimte voor een moestuin. Uiteraard is er een achterom. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang; woonkamer voorzien van een gashaard en een kelder-/trapkast; dichte woonkeuken met tuindeuren een landhuisstijl inrichting met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, wasmachine aansluiting en close-in boiler; portaal met toegang naar toilet en badkamer; toilet met duoblok en raampje naar buiten; badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Achtertuin:

Achtertuin op het westen gelegen en netjes aangelegd met twee terrassen, borders met vaste beplanting en een achterom. De berging staat midden in de achtertuin en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar de bergzolder door middel van een vlizotrap; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met vaste kast; slaapkamer zijkant.

Tweede verdieping:

Bergzolder door middel van een vlizotrap te bereiken.

Om te weten:

- Uitbouw uit ca 1984
- Hardhouten buiten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Rolluiken op de eerste verdieping
- In centrum gelegen
- parkeervergunning: 1e bewonersvergunning: € 3,15/maand en € 37,80/jaar; 2e bewonersvergunning: € 10,10/maand en € 121,20/jaar

Ligging en omgeving:

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Oosterhout met de fraaie Markt, de Heuvel en het Slotpark. Een grote diversiteit aan winkels en horeca zijn hier aanwezig. Op loopafstand bevinden zich enkele basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor het voorgezet onderwijs. Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in oosterhout: tennisverenigingen, atletiekvereniging, hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, zwembad De Warande. Bossen rondom Oosterhout.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Parkeren:

In de directe omgeving is er betaald parkeren en in de straat is dit voor vergunninghouders mogelijk.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.