Zandheuvel 74

Wil je graag in het centrum van Oosterhout wonen? Dan is deze starterswoning zeker wat voor jou! Deze tussenwoning met 2 slaapkamers is in 2019 opgeknapt en heeft een achtertuin van 60 meter diep op het zuiden. Heerlijk genieten dus in de zomer. Maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen.

Bouwjaar: 1930; Woonoppervlakte: ca. 67 m²; Perceel: 345 m²; Oplevering: Medio mei 2024.

Indeling:

BEGANE GROND :
Hal met meterkast en trapopgang en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer met trapkast, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dichte keuken met plavuizenvloer, keukenblok met onder- en bovenkasten, gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en koelkast. Opstap naar apart toilet met hangcloset en fonteintje en badkamer met recent vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel, hangmeubel, wasmachineopstelling en boiler. 2 nieuwe buitendeuren voorzien van dubbel glas.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de bergzolder en bergruimte achter het knieschot.
Tevens toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer (2.93 X 2.88m) met kunststof dakraam, laminaatvloer, strak gestucte wanden en 1 slaapkamer (2.93 X 2.88m) met dakkapel, vaste kast, laminaatvloer en strak gestucte wanden.

2e VERDIEPING:
Bergzolder waar ook de cv-ketel hangt uit 2011.

TUIN:
Achtertuin is 60 meter diep met een vrijstaande berging gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je mooie doorkijk in de tuin. Je kunt meerdere terrassen creëren om te genieten van de zon of schaduw.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Oosterhout met de fraaie Markt, de Heuvel en het Slotpark. Een grote diversiteit aan winkels en horeca zijn hier aanwezig. Op loopafstand bevinden zich enkele basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor het voorgezet onderwijs. Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in oosterhout: tennisverenigingen, atletiekvereniging, hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, zwembad De Warande. Bossen rondom Oosterhout.

BEREIKBAARHEID:
Goede aan- en toevoerwegen, A27, A59 en A16 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- De moderne elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- De woning is voorzien van centrale verwarming.
- Het warm water wordt geleverd door middel van een boiler.
- de woning is voorzien van dubbele beglazing

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.